종합부동산세 납부 일정표
종합부동산세는 고지서대로 내면 끝나는 세금 같지만, 9월 신청을 놓치면 특례를 못 받고, 12월에는 분납·납부유예를 기한 안에 신청해야 해요. 납부 기한 12월 15일을 기준일로 두고 나머지 날짜를 계산했어요. 예시는 2026년(12월 15일 화요일)이에요.
- 기준일
- 납부 기한 12월 15일 (예시: 2026-12-15 화)
- 시작
- 9월 16일 (합산배제·특례 신고·신청 시작)
- 끝
- 다음 해 6월 15일 (분납한 경우 분납분 기한)
- 법정 기한
- 6개 · 표에서 법정으로 표시 · 근거는 앱 과제 설명칸에도
납부 기한(12월 15일) 기준 일정표
'앱 설정' 열은 Next 온데이 템플릿에 실제로 들어가는 값이에요. 법이 날짜를 정한 과제(9월 16일~30일, 12월 1일~15일)는 12월 15일로부터의 일수로, 분납분은 6개월 후로 넣었어요. 법이 정하지 않은 준비 과제는 영업일이에요. 마감 과제는 휴일이면 직전 영업일로 앞당기고, 시작·확인 과제는 다음 영업일로 미뤄요. 9월 과제는 2026년엔 이미 지났으니 내년 일정으로 보세요.
| 앱 설정 (기준일 대비) | 2026 예시 | 할 일 · 근거 | 담당 |
|---|---|---|---|
| 90일 전 | 9/16 (수) | 합산배제·1세대 1주택 특례·부부 공동명의 특례 신고·신청 시작 (해당자)법정종합부동산세법 제8조 제3항·제5항, 제10조의2 제2항 · 9월 16일부터 | 세무 |
| 76일 전 | 9/30 (수) | 합산배제·특례 신고·신청 마감법정같은 조항 · 9월 30일까지 | 세무 |
| 18일 전 | 11/27 (금) | 납부고지서 도착·홈택스 고지 내역 확인법정 참고종합부동산세법 제16조 제2항 · 고지서는 납부기간 개시 5일 전까지 발급 | 세무 |
| 14일 전 | 12/1 (화) | 납부기간 시작 · 신고납부를 고르면 신고 기간 시작법정종합부동산세법 제16조 제1항·제3항 · 12월 1일부터 12월 15일까지 | 세무 |
| 9영업일 전 | 12/2 (수) | 고지 내용 검토: 주택·토지 목록, 공시가격, 합산배제·공제 반영 여부권장 | 세무 |
| 7영업일 전 | 12/4 (금) | 분납 여부 결정·납부 자금 계획 (세액 250만 원 초과)권장종합부동산세법 제20조 · 시행령 제16조 제1항 (250만 원 초과 500만 원 이하: 250만 원 넘는 금액 / 500만 원 초과: 50% 이하) | 회계 |
| 3영업일 전 | 12/10 (목) | 납부·신고 수단 점검 (계좌 잔액, 홈택스·카드 납부)권장 | 회계 |
| 4일 전 | 12/11 (금) | 납부유예 신청 기한 (1세대 1주택 요건 해당자만)법정종합부동산세법 제20조의2 제1항 · 법: 납부기한 만료 3일 전까지 → 하루 여유를 둬 4일 전 | 세무 |
| 기준일 | 12/15 (화) | 종합부동산세 납부 기한 · 농어촌특별세(종부세액의 20%) 함께 납부 · 분납 신청서 제출법정종합부동산세법 제16조 제1항 · 농어촌특별세법 제5조 제1항 제8호 · 시행령 제16조 제2항(분납 신청은 납부기한까지) | 회계 |
| 2영업일 후 | 12/17 (목) | 납부 확인, 영수증·고지서 보관, 회계 처리권장 | 회계 |
| 6개월 후 | 2027. 6/15 (화) | 분납분 납부 기한 (분납한 경우)법정종합부동산세법 제20조 · 납부기한이 지난 날부터 6개월 이내 | 회계 |
우리 회사에 맞게 줄이는 법
- 합산배제·특례 대상이 없다면: 9월 과제 두 개를 지우면 11월 말 고지서 확인부터 시작하는 3주짜리 일정이 돼요.
- 세액이 250만 원 이하라면: 분납 결정과 6월 분납분 과제를 지우세요.
- 법인이라면: 납부유예 과제(1세대 1주택자 전용)를 지우고, 회계 처리 과제에 계정·증빙 기준을 적어 두세요.
- 세무대리인에게 맡긴다면: 고지 내용 검토와 신고납부 판단을 대리인 담당으로 바꾸고, 회사에는 자료 전달·납부 확인만 남겨요.
자주 묻는 질문
종합부동산세는 언제 내나요?
해마다 12월 1일부터 12월 15일까지가 납부기간이에요(종합부동산세법 제16조 제1항). 납부고지서는 납부기간 개시 5일 전까지 발급돼요(같은 조 제2항). 2026년 기한은 12월 15일(화), 2027년은 12월 15일(수)이에요. 고지 대신 직접 신고납부를 고르면 같은 기간에 신고해야 해요(같은 조 제3항).
분납은 얼마나, 언제까지 할 수 있나요?
세액이 250만 원을 넘으면 분납할 수 있어요(종합부동산세법 제20조). 250만 원 초과 500만 원 이하면 250만 원을 넘는 금액, 500만 원 초과면 세액의 50% 이하를 나눠 낼 수 있고, 납부기한까지 분납 신청서를 내야 해요(시행령 제16조). 나눈 금액은 납부기한이 지난 날부터 6개월 이내에 내요.
9월에는 무엇을 신청해야 하나요?
임대주택·사원용 주택 같은 합산배제 주택을 가진 경우의 보유현황 신고(제8조 제3항), 일시적 2주택·상속주택·지방 저가주택을 1세대 1주택으로 보는 특례 신청(제8조 제5항), 부부 공동명의 1주택 특례 신청(제10조의2 제2항)이 모두 9월 16일부터 9월 30일까지예요. 처음 신고·신청한 뒤 내용이 그대로면 다음 해부터 생략할 수 있는 경우가 있으니 시행령 조항을 세무 전문가와 확인하세요.